司法拍卖公告

受山东省青岛市中级人民法院委托，于2022年05月11日上午10时至2022年05月12日10时止（延时的除外）。对以下标的依法按现状在青岛市中级人民法院司法拍卖厅以互联网电子竞价方式进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：北京市朝阳区水南庄一号院 B 栋 3 单元 1102 户小产权房，面积92.43平方米，起拍价：1553693元  保证金：15万元。

二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起，在标的所在地现场展示。

三、竞买登记手续办理：

1、竞买人应在2022年05月10日16:30前携保证金凭证（到账为准）及有效证件（个人持身份证，单位持营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书、代理人身份证原件和复印件）到青岛产权交易所有限公司办理竞买登记手续方可取得竞买资格，逾期不予办理。

2、与拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人应及时办理竞买手续，逾期未办理视为放弃优先购买权

3、所有涉及的税费及办理权证所需费用（包括但不限于所得营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律规定办理。

4、特别说明：标的以现状处置，标的物系小产权房，现不具备登记条件，土地涉集体用地，亦不具备登记条件，买受人或承受人按房屋现状取得房屋，后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。买受人或承受人购买后涉及房地产确权、过户均应符合法律法规及现行政策规定，本院仅出具执行裁定书，不出具协助执行通知书办理确权、过户。房产能否办证、过户等手续由买受人或承受人前往有关职能部门确认，本院对此不作任何承诺。本次拍卖标的物房产存在可能因政策性原因导致撤拍并无法交付的风险，由买受人自行承担。

标的物以现状拍卖，竞买人参与竞买即表示知晓并认可标的物存在的瑕疵。不作任何保证和承诺，由买受人自行判断，本院不承担瑕疵担保责任。

5、交纳保证金账户:收款单位：青岛产权交易所有限公司（青岛市中级人民法院司法拍卖专用账户）；开户行：招商银行股份有限公司青岛分行营业部；账号：532905248510917。

四、 联系电话：0532-66718926地址：青岛市崂山区深圳路156号国金中心9号楼15层   委托法院监督电话：0532-83098187

青岛产权交易所有限公司

2022年04月01日