项目编号：GY012010—00027A
转让标的基本情况
标的企业基本情况
标的企业名称：深圳市中信明思克投资有限公司
注册地址：深圳市盐田区沙头角海景二路1019号明思克航母世界大厦
法定代表人：陈能
注册资本（万元）：3000
企业性质：有限责任公司（法人独资）
成立时间：2006年6月26日
经营范围：从事明思克航母世界项目经营，包括中西餐、商场、商务中心、轮滑项目（其中轮滑项目地址位于沙头角海景二路1019号中信明斯克航母世界陆地园区东角）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理。
主营业务：旅游观光服务
职工人数：228人
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权：是
管理层是否持有标的企业股权、持有比例：否
管理层及关联方是否有受让意向、拟受让比例：否
内部决策：
深圳市中信明思克投资有限公司股东决议
标的企业股权结构
股东名称及持股比例：
1、中信深圳投资集团有限公司 100%
标的企业评估核准或备案情况
评估机构：北京德祥资产评估有限责任公司
评估核准（备案）单位：中国中信集团公司
核准（备案）日期：2010年5月13日
评估基准日：2009年12月31日
资产总额（万元）：14,515.74
负债总额（万元）：13,445.69
净资产（万元）：1,070.05
转让标的对应评估值（万元）：1,070.05
标的企业审计数据（截止2009年12月31日）
资产总额（万元）：10,963.79
负债总额（万元）：13,510.18
所有者权益（万元）：—2,546.38
上年主营业务收入（万元）：4,193.65
上年利润总额（万元）：—1,240.25
上年净利润（万元）：—1,240.25
交易内容
转让标的名称：深圳市中信明思克投资有限公司100%股权
挂牌价格（万元）：1070.05
是否需要求购方缴纳保证金及缴纳时间：办理求购手续时缴纳保证金5000万元
保证金处置方式：成交后保证金自动转为代偿债务款；不成交则退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告之日起不少于20个工作日
挂牌起止日期：2010年6月2日至2010年6月30日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：延长信息公告期限5个工作日。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：选择公开拍卖方式确定受让方
转让形式：整体转让（100%股权）
标的企业债权债务处置：债权债务由受让方承担
是否续聘标的企业职工：是
受让方应当具备的条件：
1、根据评估报告显示，深圳市中信明思克投资有限公司欠转让方中信深圳投资集团有限公司债务12,930.37万元。转让方要求受让方代深圳市中信明思克投资有限公司向转让方偿还该笔债务，并在办理求购手续的同时交纳代偿债务保证金5000万元。
2、受让方须在与转让方签订正式股权转让协议后三日内向转让方一次性代偿上述债务12,930.37万元，逾期未偿还完毕的，受让方已交纳的5000万元保证金将作为违约金支付给转让方，并且转让方可重新挂牌交易上述股权。
其它需要披露的事项：无
转让方基本情况
转让方名称：中信深圳投资集团有限公司
注册地址：深圳市福田区深南中路中信广场办公楼三楼
法定代表人：郭志荣
注册资本（万元）：31000
监管机构（部门）：中国中信集团公司
批准文件名称及文号：
中国中信集团公司对《关于转让深圳市中信明思克投资有限公司全部股权的请示》的批复 中信计字【2010】63号
持有标的企业股权比例：100%
本次转让股权比例：100%
联系电话：0755—83690784 曾先生 0755—83690510 0755—83690586 陈先生。
传 真：0755—83690774 0755—83690661
保证金账户
户 名：深圳联合产权交易所股份有限公司
帐 号：8138 0368 3108 0910 01
开户银行：中国银行 深圳北方大厦支行
深圳联合产权交易所
2010年6月2日