青岛海达伟业房地产有限公司100%股权

标的名称	青岛海达伟业房地产有限公司100%股权
项目编号	QCJY2017041	挂牌价格（万元）	82000
首次登载报刊	青交所网站	挂牌公告期	20 个工作日
信息披露起始日期	2017-04-19	信息披露期满日期	2017-05-17
挂牌期满后，如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
受理意向受让方申请时间	挂牌公告期内每日 9:00至16:30
交易机构联系人	刘先生	交易机构联系电话	66718918

一、转让方承诺
转让方名称	青岛海达控股有限公司
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称	青岛海达伟业房地产有限公司
	注册地（住所）	青岛胶州市胶州湾产业新区、长江路东侧
	法定代表人	薛洪光	成立时间	2010-12-08
	注册资本（万元）	1000	币种	人民币
	公司类型（经济性质）	有限责任公司	所属行业	房地产业
	组织机构代码	56472339-4	经营规模	小型
	经营范围	一般经营项目：房地产开发（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。
	职工人数	0 人	是否含有国有划拨土地	否
	原股东是否放弃行使优先购买权	是
标的企业股权结构
	序号	前十位股东名称		持股比例
	1	青岛海达控股有限公司		100 %
主要财务指标（万元）	以下数据出自年度审计报告
	年度	营业收入	营业利润	净利润
	2016	0.23	-362.74	-362.74
	审计机构	致同会计师事务所(特殊普通合伙)山东分所
	以下数据出自企业财务报表
	报表日期	营业收入	营业利润	净利润
	2017-02-28	0	0	-9.4
	报表类型	资产总计	负债总计	所有者权益
	月报	31029.37	31803.73	-774.36
资产评估情况（万元）	评估机构	中联资产评估集团（青岛）有限公司
	核准（备案）机构	青岛海湾集团有限公司	备案
	核准（备案）日期	2017-04-10
	评估基准日	2017-02-28
	项目	账面价值	评估价值
	资产总计	31029.37	63692.67
	负债总计	31803.73	31803.73
	净资产	-774.36	31888.94
	转让标的对应评估值	31888.94
评估基准日审计机构	致同会计师事务所(特殊普通合伙)山东分所
律师事务所	山东凯翔律师事务所
内部决策情况	董事会决议
其他披露内容	1、青岛海达伟业房地产有限公司负债总计31803.73万元。 2、2017年3月1日至目标公司交割完成日期间目标公司发生的维持目标公司日常运营所发生的借款20万元及资金使用成本费用，借款利率均按年利率4.35%计算。 3、点击查看产权转让合同
三、转让方简况
转让方基本情况	转让方名称	青岛海达控股有限公司	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	持有产(股)权比例	100 %	拟转让产(股)权比例	100 %
产权转让行为批准情况
	所属集团或主管部门名称	青岛海湾集团有限公司
	组织机构代码	713789195
	批准单位名称	青岛海湾集团有限公司
	决议类型	批复
	决议文号	青海湾风控发[2017]27号
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件	标的名称	青岛海达伟业房地产有限公司100%股权
	挂牌价格（万元）	82000
	价款支付方式	一次性付款
	分期支付要求
	与转让相关其他条件	挂牌价格82000万元为拟转让产权挂牌底价50196.27万元和受让方应代偿负债31803.73万元之和, 确定受让方资格后二日内签订交易合同, 双方签订《产权交易合同》二日内，受让方须向转让方一次性付清超出交易保证金82000万元部分的所有受让价款, 双方签订《产权交易合同》二日内受让方须一次性付款给青岛海达伟业房地产有限公司用于偿还2017年3月1日至标的企业交割完成日期间所发生的借款及资金使用成本费用, 交易双方在青岛产权交易所进行产权转让挂牌交易，所产生的全部费用及税费（印花税等）由各方按国家有关规定各自负担
受让方资格条件
保证金金额（万元）	82000
保证金缴纳时间（工作日）	信息披露截止日16点前交纳保证金，以到账时间为准。点击下载账户信息。提示：如意向受让方是境外投资者，交纳保证金时涉及外汇资金结算，请最迟于信息披露截止日前7个工作日联系青交所办理外汇资金结算手续，以确保保证金及时到帐。
保证金处置方式	信息披露期间如只产生一名合格意向受让方，以协议方式成交的，保证金转为交易价款；如产生两名以上合格意向受让方，保证金转为竞价保证金，确定最终受让方后，最终受让方交纳的保证金转为交易价款；未成为受让方的，无息退还保证金。未尽事项，详见《青岛产权交易所保证金管理办法》。
五、公告期及交易方式
挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式	挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，交易方式为：网络竞价
投标评标方法和标准
管理层级及关联企业受让意向	不参与

青岛产权交易所

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