标的名称 | 青岛益佳世贸物业管理有限公司10%股权 | ||
项目编号 | QCJY2016011 | 挂牌价格(万元) | 59.76 |
首次登载报刊 | 青岛日报、证券日报、产交所网站 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
挂牌起始日期 | 2016-04-29 | 挂牌期满日期 | 2016-05-27 |
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 | 变更公告内容,重新挂牌 | ||
受理意向受让方申请时间 | 挂牌公告期内每日 9:00至16:30 | ||
交易机构联系人 | 刘先生 | 交易机构联系电话 | 66718918 |
一、转让方承诺 | ||||
转让方名称 | 青岛福兴物业发展有限公司 | |||
本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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二、标的企业简况 | ||||
标的企业
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标的企业名称 | 青岛益佳世贸物业管理有限公司 | ||
注册地(住所) | 青岛市市南区香港中路6号 | |||
法定代表人 | 周中伟 | 成立时间 | 1995-09-22 | |
注册资本(万元) | 300 | 币 种 | 人民币 | |
公司类型(经济性质) | 有限责任公司 | 所属行业 | 社会服务业 | |
组织机构代码 | 26459848-0 | 经营规模 | 小型 | |
经营范围 | 许可经营项目:停车场一般经营项目:房地产物业管理(凭资质经营;房屋租赁;批发零售:花卉,家用电器,五金机械,汽车配件,办公用品,日用百货,服装鞋帽,建筑装饰材料,家具,化工原料(不含危险品)。(以上范围须经许可经营的,须凭许可证经营)。 | |||
职工人数 | 210 人 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | |
原股东是否放弃 行使优先购买权 |
否 | |||
标的企业 股权结构 |
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序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||
1 | 周中伟 | 21 % | ||
2 | 青岛福兴物业发展有限公司 | 10 % | ||
3 | 吕庆利 | 11 % | ||
4 | 王四耀 | 9 % | ||
5 | 朱玉兰 | 7.5 % | ||
6 | 白俊旗 | 6 % | ||
7 | 杨建华 | 2 % | ||
8 | 杨善荣 | 1.5 % | ||
9 | 朱志明 | 1.5 % | ||
10 | 纪双永 | 1.5 % | ||
主要财务指标 |
以下数据出自年度审计报告 | |||
年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
2014 | 3002.85 | 52.04 | 34.34 | |
审计机构 | 青岛振青会计师事务所有限公司 | |||
以下数据出自企业财务报表 | ||||
报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
2015-06-30 | 1133.72 | -298.91 | -453.3 | |
报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
季报 | 1058.47 | 741.68 | 316.79 | |
资产评估情况 (万元) |
评估机构 | 青岛大信房地产土地资产评估有限公司 | ||
核准(备案)机构 | 青岛澳柯玛集团总公司 | 备案 | ||
核准(备案)日期 | 2016-01-29 | |||
评估基准日 | 2015-06-30 | |||
项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||
资产总计 | 1126.57 | 1088.05 | ||
负债总计 | 809.78 | 809.78 | ||
净 资 产 | 316.79 | 278.27 | ||
转让标的对应评估值 | 27.83 | |||
评估基准日审计机构 | 青岛振青会计师事务所有限公司 | |||
律师事务所 | 山东元鼎律师事务所 | |||
内部决策情况 | 股东会决议 | |||
其他披露内容 |
本次股权转让不属于企业改制范畴,不涉及益佳物业公司职工安置问题;股权转让前后益佳物业公司的主体资格不变,其自身的债权及对外债务关系不发生变化,相应的债权债务仍由益佳物业公司全部享有或承担。 |
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三、转让方简况 | ||||
转让方基本情况 | 转让方名称 | 青岛福兴物业发展有限公司 | 公司类型(经济性质) | 有限责任公司 |
持有产(股)权比例 | 10 % | 拟转让产(股)权比例 | 10 % | |
产权转让行为批准情况 | ||||
所属集团或主管部门名称 | 青岛澳柯玛集团总公司 | |||
组织机构代码 | 16365596-8 | |||
批准单位名称 | 青岛澳柯玛集团总公司 | |||
决议类型 | 批复 | |||
决议文号 | 青澳字【2015】17号 | |||
四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 | 标的名称 | 青岛益佳世贸物业管理有限公司10%股权 | ||
挂牌价格(万元) | 59.76 | |||
价款支付方式 | 一次性付款 | |||
分期支付要求 | ||||
与转让相关其他条件 | ||||
受让方资格条件 | 受让方为企业原则上应为2级及2级以上资质的物业管理公司 | |||
保证金金额(万元) | 10 | |||
保证金缴纳时间(工作日) | 通过资格确认的意向受让方在签收《青岛产权交易所产权受让申请受理通知书》后3个工作日内缴纳保证金,逾期未缴纳交易保证金的视为放弃受让意向。 | |||
保证金处置方式 |
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五、公告期及交易方式 | ||||
挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 | 变更公告内容,重新挂牌 | |||
交易方式 |
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,交易方式为: 网络竞价 |
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投标评标方法和标准 | ||||
管理层级及关联企业受让意向 | 不参与 |
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