青岛益佳世贸物业管理有限公司10%股权

标的名称 青岛益佳世贸物业管理有限公司10%股权 
项目编号 QCJY2016011  挂牌价格(万元) 59.76 
首次登载报刊 青岛日报、证券日报、产交所网站  挂牌公告期 20 个工作日
挂牌起始日期 2016-04-29  挂牌期满日期 2016-05-27 
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌  
受理意向受让方申请时间 挂牌公告期内每日 9:00至16:30
交易机构联系人 刘先生  交易机构联系电话 66718918 

一、转让方承诺
转让方名称 青岛福兴物业发展有限公司 

        本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:  
   1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;  
   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;  
   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;  
   4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。  
   我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 
    
二、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称 青岛益佳世贸物业管理有限公司 
注册地(住所) 青岛市市南区香港中路6号 
法定代表人 周中伟  成立时间 1995-09-22 
注册资本(万元) 300  币 种 人民币  
公司类型(经济性质) 有限责任公司  所属行业 社会服务业 
组织机构代码 26459848-0  经营规模 小型 
经营范围 许可经营项目:停车场一般经营项目:房地产物业管理(凭资质经营;房屋租赁;批发零售:花卉,家用电器,五金机械,汽车配件,办公用品,日用百货,服装鞋帽,建筑装饰材料,家具,化工原料(不含危险品)。(以上范围须经许可经营的,须凭许可证经营)。 
职工人数 210 人 是否含有国有划拨土地 否 
原股东是否放弃
行使优先购买权
否 
标的企业
股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 周中伟  21 %
2 青岛福兴物业发展有限公司  10 %
3 吕庆利  11 %
4 王四耀  9 %
5 朱玉兰  7.5 %
6 白俊旗  6 %
7 杨建华  2 %
8 杨善荣  1.5 %
9 朱志明  1.5 %
10 纪双永  1.5 %

主要财务指标
(万元)

以下数据出自年度审计报告
年度 营业收入 营业利润 净利润
2014  3002.85  52.04  34.34 
审计机构 青岛振青会计师事务所有限公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2015-06-30  1133.72  -298.91  -453.3 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
季报   1058.47  741.68  316.79 
资产评估情况
(万元)
评估机构 青岛大信房地产土地资产评估有限公司 
核准(备案)机构 青岛澳柯玛集团总公司  备案 
核准(备案)日期 2016-01-29 
评估基准日 2015-06-30 
项目 账面价值 评估价值
资产总计 1126.57  1088.05 
负债总计 809.78  809.78 
净 资 产 316.79  278.27 
转让标的对应评估值 27.83 
评估基准日审计机构 青岛振青会计师事务所有限公司 
律师事务所 山东元鼎律师事务所 
内部决策情况 股东会决议  
其他披露内容

本次股权转让不属于企业改制范畴,不涉及益佳物业公司职工安置问题;股权转让前后益佳物业公司的主体资格不变,其自身的债权及对外债务关系不发生变化,相应的债权债务仍由益佳物业公司全部享有或承担。

 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 青岛福兴物业发展有限公司  公司类型(经济性质) 有限责任公司
持有产(股)权比例 10 % 拟转让产(股)权比例 10 %
产权转让行为批准情况
所属集团或主管部门名称 青岛澳柯玛集团总公司 
组织机构代码 16365596-8 
批准单位名称 青岛澳柯玛集团总公司 
决议类型 批复  
决议文号 青澳字【2015】17号 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 标的名称 青岛益佳世贸物业管理有限公司10%股权 
挂牌价格(万元) 59.76 
价款支付方式 一次性付款 
分期支付要求  
与转让相关其他条件  
受让方资格条件 受让方为企业原则上应为2级及2级以上资质的物业管理公司 
保证金金额(万元) 10 
保证金缴纳时间(工作日) 通过资格确认的意向受让方在签收《青岛产权交易所产权受让申请受理通知书》后3个工作日内缴纳保证金,逾期未缴纳交易保证金的视为放弃受让意向。    
保证金处置方式 挂牌期间如只产生一名合格意向受让方,以协议方式成交的,保证金转为交易价款;如产生两名以上合格意向受让方,保证金转为竞价保证金,确定最终受让方后,最终受让方交纳的保证金转为交易价款;未能确定为受让方的,无息退还保证金。 未尽事项,详见《青岛产权交易所保证金管理办法》。  
五、公告期及交易方式
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌  
交易方式

挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,交易方式为:

网络竞价  
投标评标方法和标准  
管理层级及关联企业受让意向 不参与  

青岛产权交易所

  • 地址:青岛市崂山区深圳路156号国金中心9号楼15层
  • 邮编:266100 业务咨询电话及邮箱:请点击查看
  • 技术部门咨询电话:0532-66718922
  • 监督举报电话:0532-66718919

司法拍卖二维码青岛司法拍卖

微信二维码青岛产权交易所